A început perioada de vârf pe piața chiriilor din marile orașe, pe măsură ce se apropie noul an universitar și tot mai mulți studenți își caută cazare.
În același timp, românii care își căutau anterior o locuință pentru a evita majorarea TVA de la 9% la 21% s-ar putea orienta acum către proprietăți de închiriat. Această creștere a cererii generează, în următoarele săptămâni, o intensificare a activității pe segmentul închirierilor și poate conduce la majorarea prețurilor.
“Piața chiriilor intră în perioada cu cel mai mare interes al anului, odată cu revenirea studenților și relocările specifice începutului de toamnă. La această sezonalitate se adaugă însă și contextul economic actual: creșterile de taxe și inflația pun presiune pe bugetele proprietarilor, iar randamentele investiționale s-au diminuat. În acest climat, mulți proprietari vor încerca să își maximizeze veniturile din chirii, ceea ce face probabilă o creștere a prețurilor încă din această toamnă, mai ales în marile centre universitare și orașele cu cerere mare de locuințe.”, a declarat Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.
Numărul locuințelor disponibile pentru închiriere în Timișoara a crescut față de anul trecut, iar oferta s-a extins și pe segmentul de locuințe noi, o tendință observată și în alte orașe mari precum București sau Brașov.
Chiriașii au însă acces la un număr mai redus de garsoniere, iar prețurile acestora au urcat, bugetul mediu necesar pentru închirierea unei garsoniere crescând de la 260 la 300 euro/lună.
Cele mai scumpe apartamente se află în centrul orașului și pe Bulevardul Take Ionescu, cu chirii medii de 550 euro/lună. Locuințele din apropierea Universității de Medicină se închiriază cu aproximativ 490 euro/lună, iar cele din zona Calea Aradului sau Circumvalațiunii cu 480 euro/lună.
Cel mai accesibil cartier din Timișoara este Buziașului, unde chiria medie pentru un apartament este de 300 euro/lună. Cele mai multe locuințe de închiriat se găsesc în zona Calea Aradului (480 euro/lună) și în zona Complexului Studențesc (350 euro/lună). Oferte extinse pot fi întâlnite și în cartierele Torontalului și Lipovei, zone foarte căutate de cei care își caută locuință de închiriat.
